Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
CROS DE CAGNES ! RARE 122m² pour cet appartement traversant de 4 pièces exposition Sud/Nord, séjour salle à manger d'env. 31m², spacieuse cuisine équipée, 3 chambres dont une de 16...
Avenue de Nice 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6uyh Actuel
|
630 000 € | - |
|
#aalvQ
|
655 000 € | +4,0% |
|
#9JLHi
|
680 000 € | +7,9% |
|
#abdIn
|
620 000 € | -1,6% |
|
#abeDp
|
620 000 € | -1,6% |
|
#acEhf
|
630 000 € | - |
|
#ataeA
|
680 000 € | +7,9% |
|
#b10ha
|
620 000 € | -1,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |
| 13/01/2025 | 9 Av De Nice | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Pruniers | 420 800 € | 97 m² | 4 338 € |
| 19/12/2024 | 16 Av De Cannes | 382 020 € | 105 m² | 3 638 € |
| 05/11/2024 | 1 Che Ste Petronille | 560 000 € | 104 m² | 5 385 € |
| 12/09/2024 | 8 Crs Cours Du Onze Novembre | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 04/09/2024 | 76 Che Du Val Fleuri | 482 050 € | 100 m² | 4 821 € |
| 03/09/2024 | 12 Pas Du Lido | 826 100 € | 100 m² | 8 261 € |
| 22/07/2024 | 18 Che Du Lautin | 560 000 € | 102 m² | 5 490 € |
| 22/07/2024 | 19 Bd J F Kennedy | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 04/07/2024 | 8 Che De La Minoterie | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 18/06/2024 | 43 Che Des Travails | 927 000 € | 100 m² | 9 270 € |
| 31/05/2024 | 3 Av Du Domaine Du Loup | 555 000 € | 110 m² | 5 045 € |
| 29/05/2024 | 87 Av Des Chenes | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |