Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
VAL FLEURIEN EXCLUSIVITE! Au sein d'une résidence familiale, appartement lumineux de type 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8gCx Actuel
|
359 000 € | - |
|
#b8Y8U
|
359 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAGNES SUR MER
|
359 000 € | 4 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
370 000 € | 4 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
370 000 € | 4 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
346 000 € | 3 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
344 000 € | 3 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
342 000 € | 3 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
339 900 € | 3 907 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
339 900 € | 3 907 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 06/06/2025 | 5b All Des Bambous | 689 150 € | 60 m² | 11 486 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue De La Foux | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |