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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EN EXCLUSIVITÉ!HAUT DE VILLA AVEC TERRAIN ATTENANTDans une impasse au calme, à quelques minutes du centre-ville, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7NH2 Actuel
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450 000 € | - |
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#9LZTX
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490 000 € | +8,9% |
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#b2k21
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490 000 € | +8,9% |
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#b0ObQ
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490 000 € | +8,9% |
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#aPz48
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490 000 € | +8,9% |
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#aZwi4
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490 000 € | +8,9% |
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#aRy1K
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490 000 € | +8,9% |
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#b5DIW
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450 000 € | - |
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#b7NHp
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450 000 € | - |
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#b7gWR
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450 000 € | - |
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#b7OF6
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450 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Che Des Espartes | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 15/05/2025 | 41 Che Du Val Fleuri | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 13/05/2025 | 47 Av Des Breguieres | 740 920 € | 90 m² | 8 232 € |
| 15/04/2025 | 9 Imp Jean Pons | 543 000 € | 58 m² | 9 362 € |
| 08/04/2025 | 17 Av Des Camelias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 07/04/2025 | 14 Che Des Rosiers | 435 000 € | 69 m² | 6 304 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Des Figuiers | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 06/02/2025 | 59 Av Ziem | 533 750 € | 70 m² | 7 625 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Des Fauvettes | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue De La Pinede | 441 350 € | 64 m² | 6 896 € |
| 06/01/2025 | 28 Che Des Travails | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Doc Maurice Donat | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 18/12/2024 | 9070 Che Du Vallon Des Vaux | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 16/12/2024 | 36 Che Du Collet De L Hubac | 455 302 € | 52 m² | 8 756 € |
| 12/12/2024 | 52 Av De La Gaude | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |