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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
iad France - Franck NOWACK vous propose: VILLA Traditionnelle à Cagnes-sur-Mer - Belle Opportunité à Saisir ! Dans un quartier paisible et recherché de Cagnes-sur-Mer, cette villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3XmI Actuel
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845 000 € | - |
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#aozMp
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895 000 € | +5,9% |
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#aFshR
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895 000 € | +5,9% |
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#b2Odc
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845 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 20/05/2025 | 40 Av Ziem | 535 000 € | 190 m² | 2 816 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De La Grange Rimade | 588 000 € | 179 m² | 3 285 € |
| 31/01/2025 | 9012 Che Du Pain De Sucre | 1 575 000 € | 176 m² | 8 949 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 854 900 € | 163 m² | 5 245 € |
| 14/01/2025 | 91d Av Des Chenes | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De Beaulieu | 849 000 € | 200 m² | 4 245 € |
| 02/10/2024 | 69 Che De La Maure | 1 150 000 € | 164 m² | 7 012 € |
| 26/08/2024 | 12 Che Ste Petronille | 1 546 500 € | 218 m² | 7 094 € |
| 25/04/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 733 649 € | 181 m² | 4 053 € |
| 24/04/2024 | 25e Av Des Violettes | 1 180 000 € | 180 m² | 6 556 € |
| 12/04/2024 | 15b Rte De France | 860 000 € | 160 m² | 5 375 € |
| 25/03/2024 | 3 All Des Lauriers Roses | 695 000 € | 154 m² | 4 513 € |