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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Situé à Cagnes-sur-Mer, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet agréable 3 pièces de 50 m² offre une vue dégagée jusqu'à la mer et une exposition plein sud, garanti...
93 Avenue Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAGNES SUR MER
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205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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199 900 € | 3 844 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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199 900 € | 3 844 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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199 900 € | 3 844 € | 52 m² | 3 | Voir |
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210 500 € | 3 759 € | 56 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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218 000 € | 3 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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218 000 € | 3 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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218 000 € | 3 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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219 000 € | 4 212 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 73 Av De Grasse | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Val En Sol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 25/06/2025 | 4 All Des Pruniers | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 26 Che Du Val Fleuri | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Des Mimosas | 228 500 € | 40 m² | 5 713 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Cannes | 248 000 € | 45 m² | 5 511 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 12/06/2025 | 9 Mte De La Bourgade | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |