Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement à vendre 3 pièces CAGNES SUR MER (06).Denis Amoros vous propose : Un appartement 3P d'environ 77 m² avec terrasse, balcon et parking – À 500 m de la mer. Une belle oppo...
Passage du Lido 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHkG4 Actuel
|
400 000 € | - |
|
#aGLvQ
|
400 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAGNES SUR MER
|
400 000 € | 5 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
398 000 € | 5 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
388 000 € | 5 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
388 000 € | 5 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
388 000 € | 5 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
388 000 € | 5 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
388 000 € | 4 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
385 000 € | 4 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 CROS DE CAGNES
|
417 000 € | 5 792 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
419 000 € | 4 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 06/06/2025 | 5b All Des Bambous | 689 150 € | 60 m² | 11 486 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Mal Juin | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |