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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
À propos de ce bienCagnes-sur-Mer : Opportunité en déficit foncier Avenue Jean Féraud et Place Sainte-Luce : Un investissement unique à saisir ! Nous vous proposons une offre excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAGNES SUR MERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 38 Av Des Chenes | 110 500 € | 19 m² | 5 816 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue Anatole France | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 03/06/2025 | 21 Rte De Vence | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 28/05/2025 | 30 Che Du Collet De L Hubac | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Modigliani | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue General Berenger | 235 000 € | 24 m² | 9 792 € |
| 21/05/2025 | 45 Bd Mal Juin | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 14/05/2025 | 2 Prom De La Plage | 80 550 € | 24 m² | 3 356 € |
| 12/05/2025 | 1 Av Des Mimosas | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 29/04/2025 | 25a Av Des Vespins | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/04/2025 | 21 Prom De La Plage | 107 000 € | 17 m² | 6 294 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Des Mimosas | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 14/04/2025 | 10 Av De Nice | 80 400 € | 24 m² | 3 350 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Pasqualini | 129 000 € | 23 m² | 5 609 € |