Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement de 83,5 m² (Loi Carrez) situé dans le village médiéval du Haut de Cagnes, offrant un cadre unique au coeur des remparts. En excellent état, avec une configuration presq...
22 Rue paissobran 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 212 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9EPQ6 Actuel
|
440 000 € | - |
|
#a3yP6
|
460 000 € | +4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAGNES SUR MER
|
439 000 € | 5 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROS DE CAGNES
|
439 000 € | 5 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
437 000 € | 4 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
449 000 € | 5 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
430 000 € | 4 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
459 900 € | 5 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Mal Juin | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl General De Gaulle | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 20/05/2025 | 13b Che Du Vallon Des Vaux | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |