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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique appartement T4 de 75m² à Caen. Coup de cœur assuré ! Localisation : CAEN Les points forts du bien : - Appartement rénové avec ...
95 Avenue de Rouen 14000 Caen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 27 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 90 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 120 263 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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245 500 € | 3 147 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 700 € | 2 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |