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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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246 500 € | 2 622 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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246 500 € | 2 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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246 500 € | 2 595 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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248 400 € | 3 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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252 700 € | 2 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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234 300 € | 2 391 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |