Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Caen Rive droite : proche toutes commodités. Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée avec placards, une ...
325 Rue de Falaise 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 050 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bebqd Actuel
|
179 140 € | - |
|
#aUHRq
|
184 000 € | +2,7% |
|
#atHmo
|
192 000 € | +7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
179 140 € | 2 674 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
181 050 € | 2 447 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
181 050 € | 2 414 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
181 900 € | 2 526 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAEN
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |