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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
EXCLUSIVITE Les Marines Appartement Caen Centre 3 pièces 79 m² au 4eme étage, Entrée avec couloir desservant séjour avec balcon, cuisine A et E, cellier, 2 chambres, salle de bains...
22 Rue Saint-Michel 14000 Caen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 050 € | 2 447 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 050 € | 2 414 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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169 600 € | 2 174 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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169 600 € | 2 147 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |