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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
QUARTIER HAIE VIGNE / HASTINGSSitué au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 76,35 m² offre des espaces agréables et lumineux.Il se compose d'une belle e...
22 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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233 000 € | 3 026 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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233 200 € | 2 712 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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219 990 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |