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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A 30 mn de Caen à Cesny les sources sur un terrain de plus de 2000m² maison d'environ 80m² de plain pied avec sous-sol complet, comprenant entrée, salon de 25 m² avec poêle à granu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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232 000 € | 2 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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209 800 € | 2 761 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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209 800 € | 2 761 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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209 800 € | 2 761 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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209 750 € | 2 558 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Lucien Nelle | 428 400 € | 98 m² | 4 371 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/05/2025 | 21a All Des Merisiers | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 221 698 € | 70 m² | 3 167 € |