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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 98m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, QUARTIER RESIDENTIEL. Disponible T2/2027 Comprend: - une entrée - un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 420 €/mois | 19 455 €/mois | 539 280 € | 55 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 565 440 € | 82 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 613 440 € | 130 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 183 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 238 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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T5 CAEN
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T5 CAEN
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480 000 € | 4 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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474 750 € | 4 700 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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458 000 € | 4 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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458 000 € | 4 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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458 000 € | 4 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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458 000 € | 4 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Du Milieu | 451 000 € | 78 m² | 5 782 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Demolombe | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 11/04/2025 | 13 Bd Richemond | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |