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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Un appartement, sa vue dégagée et son garageÀ Caen, place de la Résistance, Normandie Privilège vous propose un appartement développant 116 m², situé au 5e étage d'un immeuble de s...
5 Rue de Vaucelles 14000 Caen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7tbW Actuel
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485 000 € | - |
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#b6ubS
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485 000 € | - |
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#b6AlP
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485 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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441 000 € | 4 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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427 035 € | 3 336 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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427 035 € | 3 336 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 295 600 € | 117 m² | 2 526 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |
| 09/04/2025 | 142 Rue De Bayeux | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Arcisse De Caumont | 29 000 € | 106 m² | 274 € |
| 12/03/2025 | 8 Prom De Sevigne | 335 600 € | 107 m² | 3 136 € |
| 10/03/2025 | 3 Vc Res Saint Gerbold | 349 950 € | 108 m² | 3 240 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Richard Lenoir | 347 400 € | 94 m² | 3 696 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue De Vaucelles | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 271 150 € | 100 m² | 2 712 € |