Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Votre ETUDE CARNOT CARNOT & ASSOCIES vous présente, cette magnifique maison QUARTIER RIVE DROITE à CAEN, secteur prisé et au calme. Elle offre une entrée avec placard, WC, un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 294 €/mois | 22 103 €/mois | 612 696 € | 63 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 642 480 € | 93 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 696 960 € | 147 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 757 680 € | 208 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 271 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
570 900 € | 4 531 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
584 000 € | 4 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
584 000 € | 4 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
584 000 € | 4 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
555 000 € | 4 173 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
550 000 € | 4 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAEN
|
598 000 € | 5 111 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAEN
|
598 000 € | 5 111 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
598 000 € | 5 111 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAEN
|
598 950 € | 5 119 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
598 950 € | 5 119 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
519 000 € | 4 087 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
517 000 € | 3 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue De Ronceveaux | 372 050 € | 109 m² | 3 413 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Quebec | 447 700 € | 106 m² | 4 224 € |
| 29/04/2025 | 9b Rue Robert Tournieres | 740 621 € | 145 m² | 5 108 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 12 All De L Acacia | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 26/03/2025 | 5 Clos Du Poteau Rouge | 274 700 € | 105 m² | 2 616 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Ronceveaux | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Alfred De Musset | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Bicoquet | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 368 000 € | 136 m² | 2 706 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Chateaubriand | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Guillaume De La Tremblaye | 522 500 € | 112 m² | 4 665 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Bellevue | 403 000 € | 110 m² | 3 664 € |
| 10/03/2025 | 26 Rte De Lion | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |