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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
CAEN centre ville, situé en face de l'université, au pied du tram et du chateau, dans une petite résidence, un studio actuellement loué 315 Euro hors charges et 25 Euro de charges ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 168 Rue De La Delivrande | 72 500 € | 15 m² | 4 833 € |
| 16/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 54 000 € | 15 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 39 Bd Leroy | 180 000 € | 18 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 28 Bd Georges Pompidou | 83 000 € | 18 m² | 4 611 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Ecuyere | 79 680 € | 12 m² | 6 640 € |
| 10/04/2025 | 42 Pl De La Gare | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 02/04/2025 | 4 Port De L Europe | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Vaubenard | 88 000 € | 17 m² | 5 176 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Clos Herbert | 84 010 € | 15 m² | 5 601 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Ecuyere | 94 500 € | 19 m² | 4 974 € |
| 26/03/2025 | 53 Rue Froide | 45 000 € | 14 m² | 3 214 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Henri Prentout | 50 600 € | 12 m² | 4 217 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Moulin | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Denise Olive | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |