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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces résidence Mélodii Entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur jardinet, salle d'eau avec wc, chambre Cave Chauffage et ...
24 Avenue Capitaine Georges Guynemer 14000 Caen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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169 900 € | 3 540 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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T2 CAEN
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169 600 € | 3 262 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 600 € | 3 325 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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167 000 € | 3 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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166 900 € | 3 793 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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175 725 € | 3 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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175 725 € | 3 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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175 725 € | 3 515 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |