Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Caen rive gauche - Quartier Saint-Paul Un Appartement RT2012 de type F2 situé au 2ème étage dans un immeuble de 2020 Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouv...
3 Rue du Mesnil 14000 Caen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0AEg Actuel
|
169 600 € | - |
|
#b1dNO
|
169 600 € | - |
|
#b6Gy1
|
169 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
169 600 € | 3 262 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
169 600 € | 3 325 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
169 600 € | 3 029 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
169 900 € | 3 540 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
167 840 € | 3 052 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
167 000 € | 3 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 23/05/2025 | 166b Rue De Bayeux | 99 500 € | 34 m² | 2 926 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |