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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Exclusivité : L'Investissement Serein au Coeur de la Cité Gardin L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de la ville, c...
14 Allée du Pere Jamet 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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266 000 € | 4 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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267 900 € | 4 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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268 000 € | 4 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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268 000 € | 3 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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259 200 € | 3 551 € | 73 m² | 3 | Voir |
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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258 000 € | 3 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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273 200 € | 4 406 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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256 000 € | 3 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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256 000 € | 3 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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256 000 € | 3 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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256 000 € | 3 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |