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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété : Un Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : Entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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275 600 € | 3 579 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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276 000 € | 4 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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277 000 € | 4 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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268 000 € | 4 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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268 000 € | 3 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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267 900 € | 4 465 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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279 500 € | 3 727 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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266 000 € | 4 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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264 000 € | 4 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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286 900 € | 4 782 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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286 900 € | 4 554 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Saint Sauveur | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 30/04/2025 | 146 Rue Basse | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |