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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
vous propose à Caen BEAULIEU, la possibilité d'acquérir un beau grand 2Pièces de 49m² avec balcon exposé Sud et Ouest, en étage avec ascenseur, parking inclus. Une pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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234 900 € | 4 794 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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226 500 € | 3 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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222 000 € | 4 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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219 000 € | 4 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 23/05/2025 | 166b Rue De Bayeux | 99 500 € | 34 m² | 2 926 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue De L Arquette | 111 340 € | 30 m² | 3 711 € |