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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 3P Caen.Dernière opporttunité ! Frais de notaires offerts 1500EUR par pièces. Nuances immobilières vous propose sur les hauteur de Caen au niveau de la prairie, au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 392 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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231 000 € | 3 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Marechal Gallieni | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |