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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Votre Etude Carnot vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement à RENOVER au 5ème étage situé dans le quartier de la HAIE VIGNE, copropriété parfaitement entretenue rue Ledoux et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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163 525 € | 3 028 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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163 000 € | 2 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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165 500 € | 3 183 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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161 000 € | 3 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |