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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
Bien rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 150 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement calme, au sein d'une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 51 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 520 080 € | 75 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 119 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 219 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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498 000 € | 3 055 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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425 000 € | 2 760 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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396 900 € | 2 611 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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396 900 € | 2 611 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 CAEN
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Docteur Pecker | 496 840 € | 127 m² | 3 912 € |
| 30/10/2024 | 11 Pl De La Resistance | 277 606 € | 120 m² | 2 313 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre | 221 670 € | 140 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Blanc | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 660 000 € | 138 m² | 4 783 € |
| 24/09/2024 | 6 Av Du Canada | 620 384 € | 120 m² | 5 170 € |
| 02/09/2024 | 48 Bd Des Allies | 398 750 € | 133 m² | 2 998 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Porte Au Berger | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |