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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 115 m²
immeuble centre ville de Caen au pied du campus 1 comprenant - rdc studio 25 m² loué 420 € - une maisonnette 17,5 m² + jardin loue 420 € - 1 er étage un studio 25 m² loué 370 € - 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 05/11/2025 | 80 Rue Des Potiers | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |