453 000 €

Bien 140 m²

CAEN 14000

N/A vs marché

3 236 €/m²

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453 000 €

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Bien • 7 pièces • 140 m²

CAEN (14000) • la Grâce de Dieu

Jardin

DPE E 354 kWh/m²

GES B 11 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Exclusivité - immeuble de rapportExclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m² habitable, composé de s...

Quartier la Grâce de Dieu

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 453 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 571 €

Prix net vendeur 431 429 €

Frais de notaire +31 417 €

Émoluments 4 613 €

Droits & taxes 25 454 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 484 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 484 417 €

Capital à emprunter 484 417 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 790 €/mois	17 545 €/mois	486 360 €	50 385 €	3,15%
10 ans	4 250 €/mois	12 879 €/mois	510 000 €	74 025 €	3,20%
15 ans	3 074 €/mois	9 315 €/mois	553 320 €	117 345 €	3,30%
20 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	601 440 €	165 465 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 171 €/mois	6 579 €/mois	651 300 €	215 325 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,08%

18 480 €/an

Rendement net

2,59%

après charges

Cashflow

-1 782 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).