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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NOUVEAU MANDAT ORDI MDG Découvrez cet appartement lumineux de 65 m² à vendre, idéalement situé dans le quartier de la Demi-Lune. Cette appartement en bon état général propose 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ovb Actuel
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144 000 € | - |
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#aE1ZX
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144 000 € | - |
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#aQbCg
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144 000 € | - |
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#aQbDG
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144 000 € | - |
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#aQeor
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144 000 € | - |
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#aQP9P
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144 000 € | - |
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#b0OvL
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144 000 € | - |
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#aVDCc
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145 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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144 450 € | 2 124 € | 68 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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139 500 € | 2 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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149 800 € | 2 341 € | 64 m² | 3 | Voir |
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149 800 € | 2 497 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 146 Rue Basse | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |