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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement F3 - Balcon - Cave AS Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces traversant, de 60m², au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence située à Caen. Ce bien offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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149 800 € | 2 341 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 730 € | 2 674 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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149 500 € | 2 265 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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153 700 € | 2 105 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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144 450 € | 2 124 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 079 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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157 000 € | 2 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |