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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
NOUVEAUTÉ - - À LA VENTE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve, édifiée en 2024, offrant des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 463 176 € | 47 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 70 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 111 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 157 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 204 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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T6 CAEN
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436 800 € | 3 236 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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416 679 € | 3 019 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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T7 CAEN
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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T7 CAEN
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451 840 € | 3 397 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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455 000 € | 2 741 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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462 185 € | 3 081 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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462 185 € | 3 081 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 29/04/2025 | 9b Rue Robert Tournieres | 740 621 € | 145 m² | 5 108 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 12 All De L Acacia | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Bicoquet | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Ronceveaux | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 368 000 € | 136 m² | 2 706 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Chateaubriand | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Beuvrelu | 680 000 € | 122 m² | 5 574 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue Saint Martin | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |