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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports), Une maison familiale sur sous-sol complet composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 48 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 489 480 € | 71 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 158 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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T6 CAEN
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436 800 € | 3 236 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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431 185 € | 3 037 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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T8 CAEN
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451 500 € | 2 494 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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T7 CAEN
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416 679 € | 3 019 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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416 600 € | 3 019 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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455 000 € | 2 741 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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462 185 € | 3 081 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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462 185 € | 3 081 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9b Rue Robert Tournieres | 740 621 € | 145 m² | 5 108 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 12 All De L Acacia | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Bicoquet | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Ronceveaux | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 368 000 € | 136 m² | 2 706 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Chateaubriand | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Beuvrelu | 680 000 € | 122 m² | 5 574 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue Saint Martin | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |