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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Caen Hyper-centre/rue piétonne Foncia vous propose en exclusivité, en dernier etage, ce très bel appartement deux pièces de 55 m² hab. (58 au sol env) Très lumineux, il est travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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214 000 € | 3 690 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |