Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Bel appartement de 58m², situé dans une rue calme. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine individuelle, d'une salle de ba...
34 Rue Pierre Girard 14000 Caen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQw0Q Actuel
|
171 000 € | - |
|
#aQrY2
|
171 000 € | - |
|
#aYVQA
|
171 000 € | - |
|
#aSXri
|
169 600 € | -0,8% |
|
#b9LhL
|
169 600 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
169 600 € | 3 029 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 500 € | 2 530 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
167 840 € | 3 052 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
174 500 € | 3 061 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |