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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
POZZO IMMOBILIER vous propose en exclusivité - hyper centre de CAEN - Entre la place des petites boucheries et le secteur Saint Ouen - Immeuble de charme en pierre de taille. Tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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399 990 € | 3 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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408 000 € | 3 188 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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378 000 € | 2 864 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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424 000 € | 3 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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424 000 € | 3 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Lucien Nelle | 428 400 € | 98 m² | 4 371 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue De Ronceveaux | 372 050 € | 109 m² | 3 413 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Quebec | 447 700 € | 106 m² | 4 224 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 31/03/2025 | 77 Rte D Ifs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 26/03/2025 | 5 Clos Du Poteau Rouge | 274 700 € | 105 m² | 2 616 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Alfred De Musset | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Guillaume De La Tremblaye | 522 500 € | 112 m² | 4 665 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 10/03/2025 | 26 Rte De Lion | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Bellevue | 403 000 € | 110 m² | 3 664 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Damozanne | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |