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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
PARC DE LEBISEY, dans une résidence de très bon standing avec piscine et gardien, Très agréable T2 de 55 m² avec jardin privatif et terrasse comprenant hall d'entrée distribuant, c...
2 Allée de la Glacière 14200 Hérouville-Saint-Clair
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 500 € | 3 270 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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198 900 € | 2 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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198 500 € | 3 817 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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202 350 € | 3 891 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |