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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
idéal investisseur pour ce 3 PP dans belle résidence de 2014 beau 3 PP actuellement loué 507 € + 54 € charges par un bail de 06/2021. entrée, SDE + WC, séjour + cuisine ouverte, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 980 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8Fo4 Actuel
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176 500 € | - |
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#b7amp
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170 000 € | -3,7% |
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#9WKx2
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176 700 € | +0,1% |
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#arYif
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176 700 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 3 | Voir |
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179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
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179 900 € | 2 646 € | 68 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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181 050 € | 2 414 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |