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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Vous souhaitez investir dans un appartement à CAEN sous le statut LMNP Nous vous proposons un T1 de 18.70 m² dans une résidence étudiante au coeur du campus 2 . L'appartement est s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CAEN
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79 884 € | 4 204 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 990 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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80 000 € | 4 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 500 € | 4 676 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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77 553 € | 4 082 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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77 000 € | 3 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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76 520 € | 4 027 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 900 € | 3 795 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 210 € | 3 958 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 000 € | 3 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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85 000 € | 4 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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85 900 € | 4 772 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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71 000 € | 3 550 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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71 000 € | 3 550 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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68 040 € | 3 402 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Av Jean Monnet | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 17/06/2025 | 168 Rue De La Delivrande | 72 500 € | 15 m² | 4 833 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 54 000 € | 15 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 39 Bd Leroy | 180 000 € | 18 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 28 Bd Georges Pompidou | 83 000 € | 18 m² | 4 611 € |
| 04/06/2025 | 96 Av De Rouen | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 55 Av D Harcourt | 66 000 € | 26 m² | 2 538 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Des Carrieres St Julien | 119 000 € | 27 m² | 4 407 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Michel Cabieu | 98 500 € | 23 m² | 4 283 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Saint Sauveur | 186 000 € | 27 m² | 6 889 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Saint Sauveur | 85 500 € | 21 m² | 4 071 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Basse | 61 500 € | 21 m² | 2 929 € |