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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac (33240)Cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale. Le secteur offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADILLAC EN FRONSADAIS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADILLAC EN FRONSADAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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308 000 € | 2 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC EN FRONSADAIS
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN LA VIRVEE
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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311 200 € | 2 615 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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311 200 € | 2 615 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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303 700 € | 3 037 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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303 500 € | 2 975 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 19 Che De La Rousserie | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/06/2024 | 37 Av Du Fronsadais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/06/2024 | 28 Rue De Mayes | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 13/03/2024 | 9 Imp Du Ruste | 313 000 € | 96 m² | 3 260 € |
| 26/10/2023 | 20 Rue Du Pouyau | 220 550 € | 116 m² | 1 901 € |
| 02/10/2023 | 45 Rue Du Pouyau | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Du Pouyau | 251 250 € | 108 m² | 2 326 € |
| 16/08/2023 | 26 Chem Des Moulins Du Pouyau | 152 254 € | 100 m² | 1 523 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue Jules Faure | 325 400 € | 98 m² | 3 320 € |
| 23/05/2023 | 1a Imp Du Canton | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |