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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À VENDRE - Charmante maison familiale de plain-pied de 112 m² à Virsac, avec jardin spacieux, terrasse et piscine pour des moments inoubliables en famille ! - À VENDRE - Charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRSAC ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIRSAC
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T4 VIRSAC
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310 000 € | 2 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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311 200 € | 2 615 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRSAC
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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300 000 € | 2 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17b Guillou | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Guillaume Chavasse | 284 500 € | 124 m² | 2 294 € |
| 22/07/2024 | 120 Au Prat | 339 660 € | 92 m² | 3 692 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue De L'ancienne Commanderie | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 05/07/2023 | 15 Au Prat | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/06/2023 | 133 A La Cabane | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 30/05/2023 | 70 Magnan | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 02/05/2023 | 7 Bois Du Brouilla | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |