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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Charmante maison 4 chambres, vue sur coteaux Cadillac.Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de style landais se distingue par son bon état général et ...
1860 Route des Coteaux 33410 Donzac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CADILLAC
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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279 500 € | 1 968 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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279 500 € | 1 968 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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279 500 € | 1 968 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGUEY
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278 000 € | 1 805 € | 154 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 572 L Agnet | 87 000 € | 141 m² | 617 € |
| 01/08/2024 | 8 Bassecombe | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 22/05/2024 | 9 L Agnet | 119 050 € | 109 m² | 1 092 € |
| 23/02/2024 | 13 Che Le Vergey | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 22/09/2023 | 11 Res L'allee Des Coteaux | 272 300 € | 104 m² | 2 618 € |
| 20/09/2023 | 98 Rte De Branne | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 26/07/2023 | 82 Rte De Branne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |