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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Romain Schillinger vous propose: Cachan - Centre ville - À 2 pas de l’aqueduc. Dans un immeuble de 2007 très bien entretenu, en étage élevé avec ascenseur, appartement...
46 Avenue Dumotel 94230 Cachan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CACHAN
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CACHAN
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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247 000 € | 4 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CACHAN
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247 000 € | 4 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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254 000 € | 5 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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254 000 € | 5 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 CACHAN
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CACHAN
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244 000 € | 5 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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244 000 € | 5 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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244 000 € | 5 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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257 000 € | 5 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CACHAN
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 CACHAN
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265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CACHAN
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270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Lavoisier | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 17 Av Des Lumieres | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Dumotel | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Dumotel | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/03/2025 | 89 Rue Etienne Dolet | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |