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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
iad France - Nicolas Schleich vous propose: Appartement T1 de 21m² environ avec parking. Le bien est situé à Cachan dans une résidence sécurisée est équipée d'une alarme, un gardie...
47 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 24 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 45 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WiU Actuel
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95 300 € | - |
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#au9aC
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95 300 € | - |
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#aunX3
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95 300 € | - |
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#ausIr
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95 300 € | - |
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#aGb2r
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95 300 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue Amedee Picard | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 95 560 € | 20 m² | 4 778 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 73 500 € | 20 m² | 3 675 € |
| 28/04/2025 | 97 Av Aristide Briand | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Anciens Combattants | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue Des Vignes | 139 500 € | 25 m² | 5 580 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 19/03/2025 | 17 Av Des Lumieres | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 117 500 € | 23 m² | 5 109 € |
| 04/03/2025 | 78 Rue Des Vignes | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 03/03/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 24/02/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 116 900 € | 27 m² | 4 330 € |
| 13/02/2025 | 59 Av Dumotel | 157 400 € | 31 m² | 5 077 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 091 € | 24 m² | 3 837 € |