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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
AppartementDans une résidence étudiante idéalement située, au pied du campus de l'ESTP, mais aussi du RER B et de la future station de métro du grand paris, studio dédié à de l'inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue Amedee Picard | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 95 560 € | 20 m² | 4 778 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 73 500 € | 20 m² | 3 675 € |
| 28/04/2025 | 97 Av Aristide Briand | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Anciens Combattants | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue Des Vignes | 139 500 € | 25 m² | 5 580 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 19/03/2025 | 17 Av Des Lumieres | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 117 500 € | 23 m² | 5 109 € |
| 04/03/2025 | 78 Rue Des Vignes | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 03/03/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 24/02/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 116 900 € | 27 m² | 4 330 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 091 € | 24 m² | 3 837 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 107 400 € | 20 m² | 5 370 € |