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Maison d'artiste style andalou – RER B & futur métro L15EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Nichée dans un écrin de verdure insoupçonné, au pied du RER B Arcueil-Cachan, et à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CACHAN ↘ -26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CACHAN
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699 000 € | 5 178 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CACHAN
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705 000 € | 6 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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705 000 € | 6 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CACHAN
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720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 CACHAN
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728 000 € | 6 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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751 900 € | 6 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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637 000 € | 5 539 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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637 000 € | 5 539 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CACHAN
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610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 CACHAN
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599 000 € | 5 164 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 113 Rue Des Vignes | 690 000 € | 105 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Jaures | 673 000 € | 99 m² | 6 798 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Hautes Bruyeres | 561 000 € | 111 m² | 5 054 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |
| 03/12/2024 | 92 Rue Des Vignes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue De L Esperance | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 21/08/2024 | Rue De Strasbourg | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 12/07/2024 | 10 Vla De L Esperance | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 09/07/2024 | 150 Rue Etienne Dolet | 705 000 € | 100 m² | 7 050 € |
| 27/06/2024 | 50 Rue De Strasbourg | 525 250 € | 115 m² | 4 567 € |
| 12/04/2024 | 31 Sen Des Frettes | 575 000 € | 106 m² | 5 425 € |
| 02/04/2024 | 15 Av Defrance | 575 000 € | 119 m² | 4 832 € |