623 599 €
T4
150 m²
CABRIS
06530
-10%
vs marché
4 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit623 599 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 599 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 854 €
Prix net vendeur
596 745 €
Frais de notaire
+42 755 €
Émoluments
6 198 €
Droits & taxes
35 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 354 €
Capital à emprunter
666 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 669 060 € | 69 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 701 520 € | 101 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 827 280 € | 227 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 296 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
19 800 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABRIS
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T6 CABRIS
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T6 CABRIS
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T6 SPERACEDES
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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650 000 € | 4 114 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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T4 PEYMEINADE
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T4 PEYMEINADE
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650 000 € | 4 114 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T5 CABRIS
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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582 000 € | 3 233 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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579 000 € | 3 309 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TIGNET
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T5 PEYMEINADE
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560 000 € | 3 660 € | 153 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 03/07/2023 | 1486a Av Du Docteur Belletrud | 720 000 € | 144 m² | 5 000 € |
| 18/04/2023 | 10 Che De Stramousse | 710 000 € | 137 m² | 5 182 € |