1 150 000 €
T5
189 m²
CABRIS
06530
+24%
vs marché
6 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 5 pièces • 189 m²
CABRIS (06530)
Terrain
3 394 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 231 €
Prix net vendeur
1 105 769 €
Frais de notaire
+77 668 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 668 €
Capital à emprunter
1 227 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
24 948 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-5 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CABRIS
|
1 150 000 € | 6 085 € | 189 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPERACEDES
|
1 155 000 € | 6 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 SPERACEDES
|
1 155 000 € | 6 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
1 160 000 € | 6 073 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T5 CABRIS
|
1 160 000 € | 6 073 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
1 130 000 € | 6 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
1 130 000 € | 6 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
1 130 000 € | 6 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
1 130 000 € | 6 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
1 130 000 € | 5 947 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 291 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 291 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
1 060 000 € | 5 922 € | 179 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |
| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 20/03/2023 | 705 Prom Saint Jean | 928 000 € | 193 m² | 4 808 € |