1 090 000 €
T7
206 m²
CABRIS
06530
+4%
vs marché
5 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 7 pièces • 206 m²
CABRIS (06530)
Terrain
2 509 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 923 €
Prix net vendeur
1 048 077 €
Frais de notaire
+73 711 €
Émoluments
10 525 €
Droits & taxes
61 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 711 €
Capital à emprunter
1 163 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
27 192 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-5 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PEYMEINADE
|
1 090 000 € | 4 360 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 CABRIS
|
1 090 000 € | 4 360 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 291 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T9 CABRIS
|
1 090 000 € | 4 360 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
1 155 000 € | 4 512 € | 256 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
998 000 € | 4 752 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
998 000 € | 4 752 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 CABRIS
|
990 000 € | 3 992 € | 248 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T8 CABRIS
|
935 000 € | 4 606 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
935 000 € | 4 606 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
935 000 € | 4 606 € | 203 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |
| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 31/05/2023 | 295 Che Du Pilon Escarabin | 920 000 € | 241 m² | 3 817 € |
| 20/03/2023 | 705 Prom Saint Jean | 928 000 € | 193 m² | 4 808 € |