859 000 €
T6
155 m²
CABRIS
06530
+9%
vs marché
5 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit859 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CABRIS (06530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 038 €
Prix net vendeur
825 962 €
Frais de notaire
+58 477 €
Émoluments
8 396 €
Droits & taxes
48 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
917 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
917 477 €
Capital à emprunter
917 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 967 €/mois | 33 233 €/mois | 921 228 € | 95 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 966 000 € | 140 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 047 960 € | 222 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 1 139 280 € | 313 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 1 233 600 € | 407 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
20 460 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 03/07/2023 | 1486a Av Du Docteur Belletrud | 720 000 € | 144 m² | 5 000 € |
| 18/04/2023 | 10 Che De Stramousse | 710 000 € | 137 m² | 5 182 € |