1 595 000 €
T6
240 m²
CABRIS
06530
+30%
vs marché
6 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 595 000 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 346 €
Prix net vendeur
1 533 654 €
Frais de notaire
+107 016 €
Émoluments
15 181 €
Droits & taxes
90 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 702 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 702 016 €
Capital à emprunter
1 702 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 344 €/mois | 61 648 €/mois | 1 708 896 € | 177 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 933 €/mois | 45 252 €/mois | 1 791 960 € | 260 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 801 €/mois | 32 730 €/mois | 1 944 180 € | 412 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 2 113 200 € | 581 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 2 288 400 € | 756 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
31 680 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-8 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 31/05/2023 | 295 Che Du Pilon Escarabin | 920 000 € | 241 m² | 3 817 € |
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